Γενικά Περί αυθαιρέτων:

 

Ο νόμος Ν.4014/2011 του Υ.ΠΕ.Κ.Α. καταργήθηκε ως αντισυνταγματικός. Τον αντικατέστησαν γρήγορα με τον Ν.4178/13 για τον οποίο έχουν κατατεθεί αιτήσεις ακυρότητας στο Συμβούλειο της Επικρατείας ομοίως. Το υπουργείο έκανε την κίνηση αυτή καθώς ο Ν. 4014/11 τακτοποιούσε μόνο για 30 χρόνια τα ακίνητα και μετά θα βρίσκονταν πάλι σε καθεστώς αυθαιρέτου, με τον νέο νόμο 4178/13 δίνει την δυνατότητα στα αυθαίρετα που είχαν υπαχθεί στον Ν.4014/11 να ξαναυπαχθούν και μαζί με τα αυθαίρετα που θα υπαχθούν τώρα (με μικρές αυθαιρεσίες ) να νομιμοποιηθούν για πάντα. Ο νόμος παρατάθηκε —για πολλοστή φορά — ως της 8 Οκτωβρίου 2016

Παραθέτουμε την ανακοίνωση του Υπουργείου

Στα αυθαίρετα ακίνητα ή στα ακίνητα με αυθαιρεσίες τα οποία δεν θα τακτοποιηθούν, απαγορεύεται στο εξής η μεταβίβαση και η σύσταση οποιουδήποτε εμπράγματου δικαιώματος εν ζωή. Επιπλέον, θα υπόκεινται σε πρόστιμα πολλαπλάσια των προστίμων που προβλέπονται με το νόμο αυτό και θα κρίνονται άμεσα κατεδαφιστέα.

Το γραφείο μας αναλαμβάνει όλες τις απαραίτητες διαδικασίες δήλωσης αυθαιρέτων .

Τι ορίζεται ως αυθαίρετο:

 

Στη ρύθμιση αυθαιρέτων μπορούν να ενταχθούν όλα τα ακίνητα που είναι κτισμένα χωρίς οικοδομική άδεια, ή τα ακίνητα με άδεια τα οποία έχουν υπερβάσεις δόμησης, κάλυψης ή ύψους, έχουν αυθαίρετα αλλάξει χρήση, έχουν αυθαίρετες κατασκευές (πισίνες, κατασκευές στους ακάλυπτους χώρους) ή άλλες μικρές πολεοδομικές παραβάσεις.

Ο γενικός κανόνας είναι ότι όλοι οι χώροι ή κατασκευές που υπάρχουν σε ένα ακίνητο και δεν προβλέπονται στα σχέδια που συνοδεύουν το φάκελο της οικοδομικής άδειας του ακινήτου ή έχουν γίνει χωρίς οικοδομική άδεια θεωρούνται αυθαίρετες. Αντιστοίχως ισχύει και για τις χρήσεις των χώρων. Το Υ.Π.Ε.Κ.Α. συνιστά σε όλους τους ιδιοκτήτες ακινήτων που έχουν οποιαδήποτε αβεβαιότητα ως προς τη συμφωνία της ιδιοκτησίας τους με τη νόμιμη οικοδομική άδεια να ελέγξουν το ακίνητό τους, αφενός για να μη βρεθούν προ δυσάρεστων εκπλήξεων σε μια μελλοντική μεταβίβαση ή σύσταση εμπράγματου δικαιώματος και αφετέρου διότι το χρονικό περιθώριο ένταξης στη ρύθμιση είναι περιορισμένο.

Όσον αφορά το ΠΡΟΣΤΙΜΟ του ΑΥΘΑΙΡΕΤΟΥ :

                                                                                     

Το πρόστιμο υπολογίζεται ως το γινόμενο των τετραγωνικών της αυθαίρετης κατασκευής επί την τιμή ζώνης του ακινήτου και επί μια σειρά συντελεστών, ανάλογα με το είδος του ακινήτου, την παλαιότητα του, το είδος και το μέγεθος της αυθαιρεσίας, τα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά του οφειλέτη κ.α.

                                                                           ΓΙΑ ΤΗΝ ΤΙΜΗ ΖΩΝΗΣ

Μπορείτε να την βρείτε μέσα από το Υπουργείο Οικονομικών, απλά εντοπίστε την περιοχή και τις οδούς που περικλείουν το ακίνητο σας. Από το Υπουργείο Οικονομικών είναι και η μόνη έγκυρη πηγή.

Η τιμή που εμφανίζεται στον λογαριασμό της ΔΕΗ, συνήθως είναι μια καλή προσέγγιση αν δεν έχετε καθόλου ιδέα.

Πατήστε εδώ για να μπείτε κατευθείαν στην αντίστοιχη σελίδα του υπουργείου

 

 

                          ΩΣ ΠΡΟΣ ΤΗΝ ΑΜΟΙΒΗ ΤΟΥ ΜΗΧΑΝΙΚΟΥ & ΤΙΣ ΕΚΠΤΩΣΕΙΣ ΤΟΥ ΓΡΑΦΕΙΟΥ ΜΑΣ

 

Ειδικές εκπτώσεις επί των Νόμιμων Αμοιβών, με υπογραφή Ιδιωτικής Σύμβασης μεταξύ του γραφείου μας και του ιδιοκτήτη του ακινήτου, «τρέχουν» αυτή την στιγμή και για όσο ο όγκος δουλειάς που θα μας έρθει, το επιτρέπει :

Αυτή την στιγμή δίνουμε τις εξής προσφορές :

· 700 € + φπα για Διαμερίσματα πολυκατοικίας,

· 1000 € + φπα για Δώματα

· 1000 € + φπα για Υπόγεια

Για την καλύτερη εξυπηρέτηση των πελατών μας,

κατόπιν συνεννοήσεως, προγραμματίζουμε ραντεβού τα μεσημέρια και τα Σαββατο-Κύριακα.

Θα χαρούμε να σας αναλάβουμε  210-8055045  &  690 88 10 522,    Ερμού 4  -  Μαρούσι. ( Απέναντι από τον σταθμό του ΗΣΑΠ. )

                                                                                                                                                                         Με εκτίμηση     

                                                                                                                                      Η ομάδα του Building Inspector

 

Αν θέλετε να μας συναντήσετε για να δούμε ποιο ενδελεχώς την υπόθεση σας, Φέρτε μαζί σας:        Ε9, συμβόλαια αγοράς, αεροφωτογραφίες, φύλλο αδείας, τοπογραφικό, διάγραμμα κάλυψης, κατόψεις ορόφων, τομές, αποδεικτικά πληρωμών προστίμων ανέγερσης διατήρησης (επικυρωμένα φωτοαντίγραφα σε αρμόδια αρχή) και ότι άλλο νομίζετε θα ήταν χρήσιμο….

Σε περίπτωση πολύ ιδιαίτερης κατάστασης, μπορείτε να επικοινωνείτε κατευθείαν με το ΥΠουργείο Ε.Κ.Α. στην γραμμή πολιτών για αυθαίρετα, στα τηλ : 213-1515729 & 213-1515733 & το τετραψήφιο 1522.    

                                      

 

ΟΠΟΥ ΣΥΝΑΝΤΗΣΕΤΕ ΠΡΟΒΛΗΜΑ, ΠΑΡΤΕ ΜΑΣ ΤΗΛΕΦΩΝΟ ΓΙΑ ΔΙΕΥΚΡΙΝΗΣΕΙΣ .    

Καλή επιτυχία. 

Published by Kleopatra Kapeloni & Co-operates

Η ιστοσελίδα αυτή σχεδιάστηκε και δημοσιεύτηκε από την Κλεοπάτρα Καπελώνη & Συνεργάτες,

All rights reserved

ΚΛΕΟΠΑΤΡΑ ΚΑΠΕΛΩΝΗ

και Συνεργάτες

210 – 80 55 045

ΕΡΜΟΥ 4 — ΜΑΡΟΥΣΙ

«Πάντα με ΑΓΑΠΗ για το ακίνητο  & ΦΡΟΝΤΙΔΑ για τα ΣΥΜΦΕΡΟΝΤΑ ΣΑΣ.»

Photo by : http://www.smarthome.com.gr/el/index.asp

www. Building Inspector. gr

ΤΑΚΤΟΠΟΙΗΣΗ ΑΥΘΑΙΡΕΤΩΝ

 

ΚΑΤΑΘΕΣΗ ΑΙΤΗΣΕΩΝ ΣΤΟ ΓΡΑΦΕΙΟ ΜΑΣ έως της 8η Οκτωβρίου 2016

(με τον νόμο Ν.4178/13)